Инвестиции в недвижимость - прогнозы и перспективы

Подпишись на нас:

Инвестиции в недвижимость - прогнозы и перспективыОдним из ярчайших проявлений финансового кризиса стало падение объема инвестиций в недвижимость. Падение это было настолько существенным, что вызвало настоящий застой на рынке и полную неопределенность. Существующие на момент развития кризиса инвесторы старались продать объекты недвижимости, а новые объекты в целях инвестирования практически не покупались.

Согласно последним данным к началу 2012 года ситуация в корне изменилась. Объем инвестиций в недвижимость вырос по сравнению с прошлым годом почти на 53%, и аналитики прогнозируют дальнейший рост в данном сегменте. Инвестиции не только усилились, но и качественно изменились. Если раньше на инвестиционном рынке недвижимости преобладали отечественные игроки, то сейчас неуклонно увеличивается количество иностранных инвесторов.

Иностранные инвестиции уже выросли на 7%, в денежном эквиваленте это составляет около миллиона долларов. Российские инвесторы после временного затишья тоже активизировались. Их интерес в основном направлен на сегмент коммерческой недвижимости.

Что касается покупки жилой недвижимости в инвестиционных целях, она сегодня мало популярна. Причина в том, что рынок жилой недвижимости еще не наметил перспектив развития и не достиг желаемого уровня активности. Коммерческая недвижимость, напротив, остро востребована. Компаниям нужны современные офисные помещения, и за аренду офисов они готовы платить высокую цену.

Таким образом, инвестиции именно в коммерческую недвижимость обещают быть наиболее перспективными на протяжении как минимум двух ближайших лет. По мнению аналитиков, рост инвестиций в недвижимость обусловлен экономическими и политическими факторами, в частности, наметившейся стабильностью в экономическом положении страны, а также постоянно возрастающей ликвидностью денежных вложений.

За 2012 год объем инвестиций обещает возрасти еще на тридцать процентов. Большинство денежных средств будет вложено в офисные и складские помещения. Особенно интересными для инвесторов объектами станут торгово-развлекательные центры и современные склады, соответствующие требованиям крупных компаний.

Для компаний, арендующих торговые площади, становится актуальной их покупка. Такое вложение денег является таким же неотъемлемым штрихом современного бизнеса, как добровольное медицинское страхование сотрудников или качественное программное обеспечение.

По мнению специалистов, российские инвесторы также активизируют свои действия на рынке, и возможно доля иностранных вливаний снизится.




Следующее: Вложения в продукцию

Предыдущее: Вложения в продукцию

Интересное: Кредит на недвижимость за рубежом
ПОДЕЛИСЬ!