Кредит под залог дома: оформление шаг за шагом

Подпишись на нас:

Кредит под залог дома: оформление шаг за шагом

Кредит под залог дома: оформление шаг за шагом

Итак, вы решили приобрести загородный дом в кредит по традиционной схеме: покупаемый дом становится залогом по кредиту. Но чтобы кредит был выдан, должны сойтись множество факторов.

Прежде всего, как выбрать дом? Он должен устраивать не только вас, но и банк. Банк заинтересован только в кредитах под залог ликвидных домов – т. е. домов, находящихся в хорошем состоянии, пригодных для проживания, не слишком старых, имеющих надежный фундамент, стоящих на участке, снабженном всеми коммуникациями и имеющем круглогодично доступный въезд. Дом должен быть расположен в пределах области, в которой выдается кредит. Важно, чтобы этот дом не был единственным вашим жильем (т. е. если вы планируете продать городскую квартиру и окончательно переехать за город, но другого жилья у вас при этом нет, взять кредит под залог дома у вас не получится). Дом должен находиться в населенном пункте, где есть другие жилые дома. Это может быть коттеджный поселок, село, деревня, садоводческое товарищество или дачный кооператив. Дом должен быть свободен от обременений. Иногда удается получить кредит под залог дома, находящегося на арендованной земле. Чаще всего требуется, чтобы земля также находилась в собственности и имела разрешение на использование для садоводства или жилищного строительства.

Если вы затрудняетесь с поиском и выбором дома, обратитесь к специалистам Центра кредитования Usncredit. Кредитные брокеры, имеющие большой опыт работы, в том числе и со сделками под залог дома. При помощи специалиста вы выберете дом, который одновременно будет нравиться вам и сможет стать предметом залога.

Когда такой объект найден, можно подавать документы на выдачу кредита. При этом оговаривается только примерная сумма кредита. Однако точные ее размеры будут определены только после оценки дома. После подписания договора вы получите средства. Помните, что при получении кредита под залог дома обязательно требуется страхование жизни и трудоспособности заемщика, а также страхование дом (т. е. объекта залога от повреждения). Кроме того, если вы приобретаете дом на вторичном рынке, обязательно страхование титула – т. е. утраты права собственности, которое, к сожалению, может произойти в некоторых случаях.

И, наконец, происходит государственная регистрация права собственности. Вы становитесь владельцем приобретаемого в кредит дома, однако до погашения кредита дом находится в залоге у кредитной организации, поэтому вы не сможете его продать до полной выплаты кредита. Кроме того, кредитор может накладывать некоторые другие ограничения на использование дома – в каждом конкретном случае они оговариваются отдельно.


Следующее: Кредитование и бизнес

Предыдущее: Кредитование и бизнес

Интересное: Он слепо верил любовнице, но…. Мужчины задумайтесь
ПОДЕЛИСЬ!