Кредит под залог квартиры: кто чем рискует

Подпишись на нас:

Кредит под залог квартиры: кто чем рискуетПринимая решение о покупке дорогого предмета, будь то автомобиль, дача или открывая собственный бизнес, часто не хватает собственных сбережений и приходится использовать заемные средства. Хорошо, если имеется состоятельный друг, который одолжит нужную сумму на длительный срок, да еще и без процентов. Для тех, кто такими друзьями не располагает одна дорога — в банк. А в банке, услышав о размере необходимого займа, сразу заводят разговор о надежном обеспечении кредита в виде залога и в залог хотят не что-нибудь, а квартиру. В этот момент идея дорогой покупки уже не кажется радужной. Любой здравомыслящий человек понимает, что кредит под залог квартиры — это очень ответственный шаг, ведь на кону стоит личное жилье, которого можно лишиться в случае возникновения проблем с возвращением одолженной суммы.

Риск потерять собственное жилище, конечно же, существует. Но каким еще образом банк может оградить себя от мошенников, которые, получив кредит, скрываются, и все потуги возвратить хоть часть денег превращаются в пыль.

Оформляя кредит под залог квартиры, следует взвесить все «за» и «против», предусмотреть выход из самых сложных ситуаций, предусмотреть варианты резервных источников денежных средств. Если вы уверены в своих силах, а ваш расчет подтвержден не только мечтами, а реальными расчетами — бояться не стоит.

В странах Европы и Америки отношение к недвижимости совершенно иное, нежели у нас. Люди считают, что любая недвижимость должна приносить деньги, поэтому найти незаложенную в банке квартиру достаточно тяжело. Получив в собственность дом или квартиру, расчетливые люди сразу оформляют займ, а заемные средства направляют на развитие собственного бизнеса. Для многих — это единственный способ получить оборотный, а то и стартовый капитал.

Большим преимуществом, отличающим кредит под залог квартиры от других видов кредитования, является отсутствие контроля со стороны банка того, как клиент будет расходовать полученные деньги. В данном случае банку это не интересно. В качестве надежной гарантии возвращения кредита в руках у него находится самое ценное имущество, которое только может быть у человека — его жилье. Имея такой рычаг воздействия, банк может быть спокоен. Долгосрочный кредит на большую сумму, да еще и обеспеченный таким залогом как квартира — для банка это находка. На много лет вперед, такой заем становится постоянным источником дохода банка. С другой стороны, человек, который отдал в распоряжение банку свою квартиру, к вопросу возвращения заемных средств будет относиться очень серьезно и ответственно.
На сегодняшний день, когда очевидна нехватка финансовых ресурсов, а уровень инфляции остается трудно прогнозируемым и достаточно высоким, банку существенно ужесточили требования к оформлению кредитов. Это касается и сокращения срока кредитования, и ограничения суммы кредитных средств, которые можно получить, и повышение процентной ставки. Однако, именно кредит под залог квартиры остается чуть ли ни единственным возможным вариантом получения в долг значительной суммы денег.


Следующее: Call центры для банковской структуры

Предыдущее: Call центры для банковской структуры

Интересное: 10 лайфхаков для визуального расширения пространства маленькой квартиры
ПОДЕЛИСЬ!