Страна великих мореплавателей Магеллана и Васко де Гамма, страна портвейна и мадеры, страна двенадцати объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, страна с самым низким уровнем преступности в Европе. Заповедник живой природы, родина самого лучшего и высокооплачиваемого в мире футболиста Криштиану Роналду – и все это о самой западной и самой теплой стране Европы – Португалии. И… - о самой бедной стране Европы.На девяноста двух тысячах квадратных метров на Пиренейском полуострове проживает около одиннадцати миллионов человек говорящих на португальском языке и исповедующих католическую религию. Ныне - это самобытная европейская провинция, а когда-то страна, открывавшая мир. Португалия – страна древностей, и не просто древностей, а находящихся под эгидой ЮНЕСКО.
Столица Португалии – Лиссабон, чьим основателем считается Одиссей (Улисс), расположен на холмах в устье реки Тежу. На одном из холмов возвышается крепость Св. Георгия – самое старое здание города, когда-то бывшее обронительным сооружением. Лиссабон называют «Всемирной столицей изразцов». Облицовка изразцами внутри и снаружи не только соборов и дворцов, но и жилых зданий стала национальным искусством Португалии. Искусство украшать стены, «азулежуш», своими корнями уходит во времена еще арабского владычества. Четыреста лет мавританского ига придали стране неповторимый колорит и своеобразие. Старинные замки и дворцы, соборы и узкие мощеные улочки, дремлющие в тишине этой страны, пронизаны духом средневековья. Под Лиссабоном есть целый город замков – Синтра – мир рыцарства и галантности.
На расстоянии полутора тысяч километров от полуостровной части страны находится архипелаг, состоящий из девяти островов. Это Азорские острова. К ним относится остров Пику. Самая высокая точка Португалии, гора Пику, давшая название острову, занесена в Книгу рекордов Гиннеса, как гора, имеющая самую большую подводную часть. Уникальные виноградники, произрастающие на острове с вулканическим ландшафтом, находятся под охраной ЮНЕСКО.
Каждый остров уникален не только чудесным мягким климатом, природными редкостями и красотами, но такими же, не менее уникальными дворцами, фортами, церквями. Серная пещера с подземным озером; Зеленое, Синее, Огненное Озеро, расположенные в кратерах вулканов; горячие и минеральные источники – это все Азорские острова.
Великолепные пляжи Алгарве – это южная часть Португалии, практически ее туристическая Мекка. Температура воды здесь круглый год держится около 18 градусов, 200-километровая береговая линия представляет собой длинные песчаные пляжи. Алгарве – это сад цветущих миндальных деревьев, гранатовых, апельсиновых и лимонных ароматов. Также Алгарве славится самыми лучшими в стране пляжами для гольфа.
Мадейра – автономный архипелаг и одноименный остров. Остров цветов, вина, рыбы, карнавалов и родина Криштиану Роналду. За несколько веков Мадейра стала фешенебельным и элитным курортом. Часто Мадейру называют маленьким раем. Туристический поток на Мадейру и Алгарве неиссякаем. Число туристов, желающих жить не в отелях, а арендовать жилье, растет. Арендуют квартиры, дома, виллы. С каждым годом туризм в Португалии набирает обороты, цены на недвижимость и аренду жилья увеличиваются.
Самые высокие цены на недвижимость – на Алгарве и Мадейре. Но, по сравнению с соседней Испанией, они ниже на 30%. Стоимость квадратного метра не превышает 6 тысяч евро, и то, это уже относится к элитному типу жилья. Максимальная стоимость вилл - 600 тыс. евро. Стоимость отдельных вилл достигает несколько миллионов евро, и они уже подбираются к стоимости на французском побережье. Недвижимость на Алгарве и Мадейре покупают с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Правда, и является этот способ самым медленным в плане возврата денег. Реконструкция недвижимости значительно повышает продажную стоимость. Более 90% недвижимости на Алгарве,например, оформлены через оффшорные компании.
Иметь недвижимость за рубежом – это престижно, а в Португалии – еще и практично. Надежный способ вложения денег – это приобретение недвижимости в Португалии. К тому же это прекрасный способ отдыха, не обремененного получением виз и поиском отеля.
Неразвитое сельское хозяйство; практически, отсутствие производства, кроме нескольких статей экспорта – позволяет называть Португалию страной с низким уровнем экономического развития.
Одной из главных составляющих экспорта Португалии являются знаменитые вина - портвейны. Сюда же можно отнести автомобильную промышленность - большое количество Фольксвагенов и Фордов собирают в Португалии. Страна гордится производством обуви из натуральной кожи и держит второе место в Европе. А по обработке пробковой коры не уступает первого места в мире никому.
В последние десятилетия стал развиваться строительный бизнес с привлечением иностранного капитала. Строительный бизнес привлекает к себе иностранных инвесторов низкой стоимостью рабочей силы и стройматериалов при растущем спросе на недвижимость, особенной элитную.
Для ведения строительно - инвестиционного бизнеса необходимо получить строительную лицензию португальского стандарта. Самым главным условием регистрации фирмы является состав учредителей, в котором один из трех соучредителей обязательно должен быть гражданином Евросоюза. Уставной капитал фирмы должен быть не менее пяти тысяч евро. Эта сумма переводится на расчетный счет кампании и замораживается. Снять деньги со счета можно после окончания процедуры регистрации и использовать по усмотрению. Процедура регистрации обычно занимает неделю времени. Такой короткий срок объясняется сравнительно низким уровнем налогообложения, низким уровнем экономического развития страны. Правовые требования к регистрируемой фирме чисто формальные и не следуют букве закона досконально. Наличие высшего образования у лица, регистрирующего фирму, не является обязательным.
Для строительно–инвестиционного бизнеса в Португалии есть много сфер приложения и развития с выгодой на перспективу.