Выбираем помещение для собственного бизнеса

Подпишись на нас:

Выбираем помещение для собственного бизнесабизнеса">После того, как решение об организации собственного бизнеса принято, необходимо сразу приступать к поиску подходящего помещения. Поверьте, найти подходящий вариант очень непросто, а потому времени может понадобиться довольно много. Самый лучший вариант, когда место найдено во время регистрации всех необходимых документов, но такое случается нечасто.

Перед тем, как начать поиски помещения необходимо:

  • Определиться с тем, какое именно помещение нужно. Нужно четко представлять в деталях, что именно будет лучшим решением для вашего дела.
  • Определить, какой район наиболее подходящий для размещения бизнеса. Можно сразу отсеять те районы, которые однозначно не подойдут, это сэкономит время.
  • Определить максимально возможную величину арендной платы, данная цифра уже должна быть вписана в финансовую часть бизнес-плана.

Эти три критерия основополагающие и приступив к поиску помещения необходимо постоянно анализировать рассматриваемые варианты на соответствие все параметрам (а именно какое, где и сколько стоит?).

Искать помещение можно разными способами:

  • Используя агентство по недвижимости – подбор помещения лучше заказывать сразу в нескольких агентствах. Минус данного способа – довольно высокое вознаграждение агентству, которое обычно равняется сумме месячной арендной платы.
  • Самостоятельно – определяете стратегически привлекательные места для размещения бизнеса и отправляетесь, самостоятельно узнавая, сдаются ли помещения в аренду в интересующих организациях, торговых комплексам, и т.д.
  • Используя своих знакомых – необходимо сообщить всем своим знакомым, кто, по вашему мнению, может помочь с поиском места, что именно вы ищете. Может повезти и никаких дополнительных усилий в дальнейшем не требуется.

Лучше сочетать все три способа – так значительно увеличиваются шансы найти в назначенный срок действительно подходящий вариант.

После того, как место найдено и ведутся переговоры об условиях аренды, необходимо обсудить следующие моменты:

  • срок заключения аренды (договора на срок более одного года необходимо регистрировать в государственных органах);
  • входят ли в стоимость аренды коммунальные платежи;
  • рафик платежей – помесячно, за несколько месяцев вперед, нужна ли предоплата за последний месяц аренды и пр.
  • наличие телефона, выделенной сети internet;
  • является ли арендодатель собственником помещения (здания);
  • режим работы предприятия, как осуществляется допуск клиентов на территорию предприятия;
  • возможно ли размещение рекламных щитов, вывесок на здании, при въезде на предприятие и т.д.
  • наличие стоянки авто – служебные, клиентов, возможность подвоза товара, грузового транспорта.

Это основные моменты, нюансов множество и все зависит от специфики  деятельности. До обсуждения всех вопросов с арендодателем проанализируйте ситуацию и составьте перечень важных вопросов, которые необходимо будет обсудить с арендодателем.
В заключении, необходимо сказать,  что заключение договора аренды предпочтительно заключать с собственником помещения, так при заключении такого же договора на условиях субаренды повышается риск не продления аренды.


Следующее: Сетевой маркетинг- процесс быстрого заработка?

Предыдущее: Сетевой маркетинг- процесс быстрого заработка?

Интересное: Диета, краска для волос, телефон, сахар: что из этого вызывает рак? Ученые опровергли 12 заблуждений
ПОДЕЛИСЬ!