Страна великих мореплавателей Магеллана и Васко де Гамма, страна портвейна и мадеры, страна двенадцати объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, страна с самым низким уровнем преступности в Европе. Заповедник живой природы, родина самого лучшего и высокооплачиваемого в мире футболиста Криштиану Роналду – и все это о самой западной и самой теплой стране Европы – Португалии. И… - о самой бедной стране Европы.На девяноста двух тысячах квадратных метров на Пиренейском полуострове проживает около одиннадцати миллионов человек говорящих на португальском языке и исповедующих католическую религию. Ныне - это самобытная европейская провинция, а когда-то страна, открывавшая мир. Португалия – страна древностей, и не просто древностей, а находящихся под эгидой ЮНЕСКО.
Самый грандиозный и величественный памятник эпохи Великих географических открытий – монастырь иеронимитов Жеронимуш, находится в столице Португалии. Перед отплытием в Индию Васко да Гама и его спутники провели ночь в молитвах в этом монастыре. В этом же монастыре Мануэль I встретил его по возвращении. Сам по себе монастырь является памятником архитектуры позднеготического стиля «мануэлино» - т.н. канатного стиля, использующего морские мотивы. В этом же стиле построено уникальное оборонительное сооружение, служившее также тюрьмой и таможней – Башня Белем. Изящным и красивым силуэтом Башня Белем больше похожа на замок, чьи стены украшает ажурная резьба по камню.
На расстоянии полутора тысяч километров от полуостровной части страны находится архипелаг, состоящий из девяти островов. Это Азорские острова. К ним относится остров Пику. Самая высокая точка Португалии, гора Пику, давшая название острову, занесена в Книгу рекордов Гиннеса, как гора, имеющая самую большую подводную часть. Уникальные виноградники, произрастающие на острове с вулканическим ландшафтом, находятся под охраной ЮНЕСКО.
Каждый остров уникален не только чудесным мягким климатом, природными редкостями и красотами, но такими же, не менее уникальными дворцами, фортами, церквями. Серная пещера с подземным озером; Зеленое, Синее, Огненное Озеро, расположенные в кратерах вулканов; горячие и минеральные источники – это все Азорские острова.
Великолепные пляжи Алгарве – это южная часть Португалии, практически ее туристическая Мекка. Температура воды здесь круглый год держится около 18 градусов, 200-километровая береговая линия представляет собой длинные песчаные пляжи. Алгарве – это сад цветущих миндальных деревьев, гранатовых, апельсиновых и лимонных ароматов. Также Алгарве славится самыми лучшими в стране пляжами для гольфа.
Мадейра – автономный архипелаг и одноименный остров. Остров цветов, вина, рыбы, карнавалов и родина Криштиану Роналду. За несколько веков Мадейра стала фешенебельным и элитным курортом. Часто Мадейру называют маленьким раем. Туристический поток на Мадейру и Алгарве неиссякаем. Число туристов, желающих жить не в отелях, а арендовать жилье, растет. Арендуют квартиры, дома, виллы. С каждым годом туризм в Португалии набирает обороты, цены на недвижимость и аренду жилья увеличиваются.
Самые высокие цены на недвижимость – на Алгарве и Мадейре. Но, по сравнению с соседней Испанией, они ниже на 30%. Стоимость квадратного метра не превышает 6 тысяч евро, и то, это уже относится к элитному типу жилья. Максимальная стоимость вилл - 600 тыс. евро. Стоимость отдельных вилл достигает несколько миллионов евро, и они уже подбираются к стоимости на французском побережье. Недвижимость на Алгарве и Мадейре покупают с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Правда, и является этот способ самым медленным в плане возврата денег. Реконструкция недвижимости значительно повышает продажную стоимость. Более 90% недвижимости на Алгарве,например, оформлены через оффшорные компании.
Иметь недвижимость за рубежом – это престижно, а в Португалии – еще и практично. Надежный способ вложения денег – это приобретение недвижимости в Португалии. К тому же это прекрасный способ отдыха, не обремененного получением виз и поиском отеля.
Неразвитое сельское хозяйство; практически, отсутствие производства, кроме нескольких статей экспорта – позволяет называть Португалию страной с низким уровнем экономического развития.
Одной из главных составляющих экспорта Португалии являются знаменитые вина - портвейны. Сюда же можно отнести автомобильную промышленность - большое количество Фольксвагенов и Фордов собирают в Португалии. Страна гордится производством обуви из натуральной кожи и держит второе место в Европе. А по обработке пробковой коры не уступает первого места в мире никому.
В последние десятилетия стал развиваться строительный бизнес с привлечением иностранного капитала. Строительный бизнес привлекает к себе иностранных инвесторов низкой стоимостью рабочей силы и стройматериалов при растущем спросе на недвижимость, особенной элитную.
Для ведения строительно - инвестиционного бизнеса необходимо получить строительную лицензию португальского стандарта. Самым главным условием регистрации фирмы является состав учредителей, в котором один из трех соучредителей обязательно должен быть гражданином Евросоюза. Уставной капитал фирмы должен быть не менее пяти тысяч евро. Эта сумма переводится на расчетный счет кампании и замораживается. Снять деньги со счета можно после окончания процедуры регистрации и использовать по усмотрению. Процедура регистрации обычно занимает неделю времени. Такой короткий срок объясняется сравнительно низким уровнем налогообложения, низким уровнем экономического развития страны. Правовые требования к регистрируемой фирме чисто формальные и не следуют букве закона досконально. Наличие высшего образования у лица, регистрирующего фирму, не является обязательным.
Для строительно–инвестиционного бизнеса в Португалии есть много сфер приложения и развития с выгодой на перспективу.
