Мужья иногда горько жалуются на то, что они не хозяева в своем доме. Под этим они подразумевают не столько властолюбие своих жен, сколько безусловный суверенитет хозяйки дома, обычно тещи. Гармония в доме зависит как от хозяев, так и от квартирантов.
Если бы на свете существовало всемирное ведомство по распределению жилплощади, то ему можно бы было только посочувствовать. Его картотека насчитывала бы 180 миллионов семей, т. е. квартиросъемщиков. Не говоря уже о тех, кто влачит жалкое существование в нищенских кварталах развивающихся стран. Более 180 миллионов семей вынуждены снимать квартиры. А сколько одиноких женщин, холостяков, студентов и рабочих, служащих хотели бы оказаться в их числе. При этом наверняка очень немногие из них хотели бы стать квартирантами. Так же мало и хозяев квартир, которые выступают в этой роли только потому, что им нравится сдавать комнаты.
Большинство квартирантов и хозяев квартир были бы довольны, если бы жилищные и финансовые возможности позволяли каждому иметь квартиру. Однако до тех пор пока мы вынуждены жить в стесненных условиях, проживающим совместно в квартире придется терпеть друг друга. Искусство жить в мире друг с другом состоит в том, чтобы уметь создать человеческую атмосферу. Как и всякое содружество, квартирный симбиоз требует взаимопонимания, внимательного отношения друг к другу и доверия; главное при этом — система, которую применяют в отношениях друг с другом.
Уже при найме комнаты рекомендуется обсудить с хозяйкой все права, обязанности, претензии и пожелания каждой из сторон и привести их к общему знаменателю, который бы всех устраивал. Если поступить так, то впоследствии не будет почвы для споров и разногласий. Тысячи мелких неприятностей могут отравить атмосферу в квартире. Следовательно, при найме комнаты недостаточно лишь осмотреть ее и договориться о плате. Для проживания в коммунальной квартире важны многие другие моменты: время приготовления пищи и стирки, пользование общей ванной, плата за газ, электричество и отопление, пользование кухней, приглашение в гости друзей и знакомых.
Если хозяин квартиры выскажет свои пожелания, как бы, по его мнению, должен вести себя квартирант, разъяснив, что тому разрешается или не разрешается делать, а от чего он должен и вовсе отказаться, то это еще не означает, что квартирант должен целиком и полностью с ним согласиться. Со своей стороны он должен с той же откровенностью рассказать о своем образе жизни и изложить свои пожелания хозяину. Дабы не попасть в положение Сократа и не выбирать между ядом и необходимостью покинуть квартиру, лучше выложить все начистоту. Колкие замечания на этой стадии, как правило, всегда взаимны.
Прием гостей в вечерние часы и проведение праздников у себя в комнате — вопрос, который обязательно следует выяснить заранее, поскольку впоследствии он может постоянно давать повод для возникновения трений. Есть хозяева, которые полагают, что, поскольку «ключи у них в руках», они могут предписывать новому жильцу когда и каких гостей ему принимать. Так ограничивать свободу, безусловно, не полагается. Это о юридической стороне дела. Но это нужно согласовать. Хотя бы потому, что соседи по квартире должны считаться с привычками друг друга. Главное — в доме должны царить чистота и порядок. Однако каждого молодого человека не следует считать легкомысленным бездельником только потому, что гости задержались у него после 10 часов вечера, да и не каждая девушка — «ветреная особа» только потому, что не ушла домой точно в 10 часов вечера.
Точно так же обстоит дело и когда ожидают прихода нескольких гостей. Принимать гостей — это радость, в которой нельзя отказать и квартиросъемщику. В конце концов, и он, как и всякий другой человек, имеет право на личную жизнь. Конечно, прием гостей не должен превращаться в попойку, когда в общем коридоре толкутся упившиеся гости, а от громкого пения и от мощных звуков танцевальной музыки далеко за полночь на кухне громыхает посуда. Всегда неплохо заранее предупредить о своем намерении принять гостей и познакомить с хозяйкой того или иного из них. Это создает атмосферу доверия. Однако чрезмерная доверительность в отношениях, напротив, ничего хорошего не сулит.
С другой стороны, нехорошо с высокомерным видом ходить по квартире и, кроме обычного приветствия, не обменяться ни с кем ни единым дружеским словом. Ведь часто хозяева квартиры — люди одинокие, престарелые. Знак внимания в праздничный день в виде букета цветов или коробки конфет помогает возникнуть взаимному расположению, дружескому пониманию и участию.
Тот, кто снимает меблированную квартиру, должен, разумеется, так же бережно относиться к чужой мебели, как и к своей. Если квартиросъемщик заметит повреждения на предметах обстановки в квартире, то ему следует обратить на это внимание хозяина: возможно, хозяин еще не заметил этих повреждений и поэтому может впоследствии предъявить претензии к квартиранту.
В конце концов, квартиранты тоже люди, да и хозяева не звери. Если подходить к совместному проживанию с таких позиций, то взаимопонимание обеспечено.