Перепланировка квартиры

Перепланировка квартирыЖилища в панельных домах имеют невероятно тесные коридоры, крошечные кухни, совмещенные темные санузлы и проходные комнаты. И действительно, существовать в данных квартирах неудобно и неприятно.

Обитатели подобных малогабаритных жилищ с завистью глядят на современные апартаменты с просторными холлами, большущими кухнями и видовыми балконами. Стать хозяином жилища в комфортных новостройках многие не могут, поэтому и затевают ремонт с перепланировкой в своих хрущевских квартирах, чтоб приблизиться к идеалу.

Достаточно общедоступными видами перепланировок являются те, которые помогают расширить функциональное пространство за счет неиспользуемых коридоров и кладовок.

Например, комната для приготовления пищи в старых домах иногда оснащена кладовкой. Находчивые жильцы демонтируют ветхие стены такой кладовки, присоединяя ее площадь к кухне. Подобным образом получится выгадать пару метров полезной площади. Порой комнату для приготовления пищи объединяют с коридором, иногда с соседней комнатой, превращая это помещение в столовую. Если с кухней граничит свободная лоджия, ее присоединяют к малогабаритной кухне и застекляют с внешней стороны. Все указанные реконструкции возможно узаконить. Жестким проступком является перенос кухни в другое помещение жилища (например, в жилую комнату). Это условие объясняется тем, что другие помещения квартиры не имеют положенной вентиляции, а она нужна в пожароопасной кухне.

Туалеты  также часто становятся объектами перепланировок. Граждане разбивают совмещенное помещение санузла на две зоны, некоторые совмещают два небольших помещения в одно, чтобы поставить туда стиральную машину. Все эти реконструкции реально узаконить. Но знайте, туалет переносить нельзя. Например, запрещено делать ванную над чьей-то спальней. Ведь сырые пространства квартиры должны иметь повышенную гидроизоляцию. Кроме того, устроив ванную комнату над чьим-то кабинетом, вы нарушите чужой покой.

Наиболее часто распространенная переделка в жилых комнатах – разделение совмещенных комнат в отдельные помещения. В такой комнате выгораживается коридор, через него можно пройти в спальню. Указанная стена возводится при помощи кирпичной или гипсовой перегородки. Такое реформирование выглядит совсем невинным, но те, кто знают строительные нормы, думают иначе. При данном реформировании уменьшается жилая площадь, поэтому такую перепланировку узаконить сложно.

Задумывая ремонт, помните три самых ключевых правила, которые вам помогут сохранить целостность вашего дома. Основные конструкции трогать запрещено, нельзя переносить коммуникации (стояки труб, канализацию), нельзя разрушать вентиляционные шахты.