Сокращение затрат при начале нового бизнес-проекта имеет важное значение для любого предпринимателя. Не всегда хватает средств, чтобы сразу же купить помещение под склад. Хороший выход – арендовать склад, сделав таким образом первоначальные капиталовложения наиболее эффективными. Рассмотрим, как лучше действовать, чтобы выбор склада не принёс вам неприятностей, а арендодатель не разочаровал.
Выбор помещения
Для того, чтобы производство функционировало стабильно, необходимо правильно выделить и организовать складские помещения, где будет складироваться готовый продукт, а также материалы и сырьё.
Склад может стать для вас идеальным вариантом, если он соответствует следующим фактам:
- Склад находится неподалеку от производства.
- Подъезд к складу удобен, крупные машины легко подъезжают прямо до двери.
- Вас полностью устраивает площадь помещения и сроки аренды.
- Помещение эффективно защищено, его нелегко взломать.
- Режим хранения продукции, материалов и сырья хорошо отрегулирован.
- Коммуникации содержатся в порядке, пожарная безопасность строго соблюдается.
- Вам подходит цена аренды. Оптимален и внешний вид помещения.
Обязательно учтите следующие моменты
Аренда склада должна быть вам выгодна. От чего это зависит? Чем крупнее город, тем больше в нём разнообразных производств, а, следовательно, и складов. Чем длительнее период аренды, тем ниже её стоимость. Предпочтительно не экономить на техническом оснащении склада, ведь это позволяет обеспечить хорошие условия хранения сырья и готовой продукции.
Разумным будет взять в аренду помещение, по площади превышающее ваши текущие потребности. Со временем вы можете увеличить количество выпускаемой продукции, иными словами, расширить производство. Но и до этого момента наличие свободных помещений обеспечит вам более свободный и комфортный доступ к продукции на складе.
Классификация складов
Существуют следующие категории:
- Одноэтажные помещения, построенные в соответствии с современными требованиями.
- Многоэтажные строения, в которых проводился капитальный ремонт. Такая аренда стоит дешевле.
- Утеплённые помещения, в которых важно соблюдать все технические нормы.
- Не отапливаемые подвальные помещения.
Максимальная польза от аренды склада
Выбирая складское помещение, обязательно нужно учитывать, какую продукцию и какие материалы вы собираетесь там хранить. Каковы сроки хранения, не потеряет ли продукт своих свойств в данных условиях хранения? Подходящие условия для хранения именно вашего продукта должны иметь первостепенное значение при принятии решения о выборе помещения. Ответьте себе прежде всего на такие вопросы:
- Необходимо вам крупное складское помещение или вы вполне обойдётесь небольшим складом?
- Нужны ли вам услуги агента по недвижимости?
- Собираетесь ли вы в дальнейшем выкупить помещение у собственника?
- Требуется ли организации офис при складе?
- Собираетесь арендовать всё помещение или его часть? А может, нужен контейнер под склад?
Аренда складского помещения – дело серьёзное и ответственное. Будет лучше, если вы доверитесь помощи профессионала.