Я являюсь собственницей 1/2 доли дома, вторая половина принадлежит соседке, которая там прописана и живет постоянно. У нас с ней сложилась конфликтная ситуация. Соседка когда-то давно сделала пристройку к дому, получив на это согласие прежних соседей. Но ее пристройка до сих пор не зарегистрирована.
А недавно мы тоже начали делать пристройку со своей стороны дома, признаюсь, не спросив ее согласия. Соседка стала жаловаться во все инстанции, и нам запретили продолжать стройку. Что же нам теперь делать? Ведь уже затрачены немалые средства, да и пристройка нужна. Обращаться в суд нам не по карману, денег на адвоката нет. Поселковая администрация в этом споре на стороне соседки. Неужели нам откажут в приватизации земельного участка?
Надежда Зиновьева, г. Санкт-Петербург
В административном порядке такие споры теперь не разрешаются, поэтому без суда не обойтись. Ведь дом у вас с соседкой в долевой собственности. А в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Если же соглашение не достигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом.
Обратитесь к адвокату, пусть он поможет вам составить исковое заявление, а в судебной тяжбе вы будете участвовать самостоятельно. Дело, в принципе, не такое уж сложное. Кроме того, соседка тоже заинтересована в хороших отношениях с вами: ведь ее пристройка не зарегистрирована, значит, вы можете помешать ей добиться увеличения ее доли в праве на дом.
Разумнее разрешить вам довести начатые работы до конца, а затем узаконить обе пристройки. И соседке хорошо, и вам. Что касается приватизации земельного участка, то этот вопрос никак не связан с пристройкой к дому. И отказ в приватизации должен быть законным и обоснованным. Его тоже вы всегда можете обжаловать в суде.