Бабушка заключила договор пожизненной ренты с некой женщиной, которая обязалась за ней ухаживать. Я просила бабушку этого не делать, предлагала свою помощь, но у нас натянутые отношения, и она отказалась. Теперь меня волнует такой вопрос: какие у меня шансы после смерти бабушки забрать эту квартиру себе? Можно ли оспорить договор пожизненной ренты?
Забрать квартиру будет практически невозможно, да и честно ли это? В соответствии с договором ренты право собственности на квартиру переходит плательщику ренты с момента госрегистрации договора (ст.ст. 583, 584 Гражданского кодекса РФ). И в случае смерти получателя ренты (то есть вашей бабушки) его наследники (то есть вы и другие родственники) не могут претендовать на имущество, переданное по договору. После смерти бабушки договор ренты можно оспорить, только если есть веские основания признать ее неспособной осознавать значение своих действий в момент заключения договора ренты (например, она болела психическим заболеванием). То есть придется доказать ее недееспособность в момент заключения сделки, а это очень непросто. Гораздо проще оспорить договор ренты при жизни бабушки. Но только если она сама обратится в суд или выпишет на вас доверенность для обращения в суд. Основание для оспаривания договора - неисполнение (или ненадлежащее исполнение) условий договора со стороны плательщика ренты.