В последнее время многие семьи интересуются изменениями в законодательстве о материнском капитале. Действительно, правительство утвердило новые правила, которые расширяют возможности использования этих средств. Давайте разберем все ключевые нововведения подробно.
Основные направления использования средств
Как и прежде, владельцы сертификата сохраняют право направлять материнский капитал на улучшение жилищных условий. К традиционным вариантам относятся:
- Приобретение готового жилого помещения
- Финансирование строительства жилья
- Уплата первоначального взноса по ипотечному кредиту
- Погашение основного долга и процентов по жилищным кредитам (включая кредиты, полученные до оформления сертификата)
Ключевое нововведение: перекредитование
Самым значимым изменением стало разрешение использовать средства материнского капитала для погашения кредитов, которые были взяты для рефинансирования предыдущих жилищных займов. Теперь семьи могут:
- Гасить кредиты, оформленные для перекредитования
- Рефинансировать ипотеку с использованием материнского капитала
- Улучшать условия по ранее взятым жилищным кредитам
ВАЖНО! Это изменение особенно актуально для семей, которые брали ипотеку несколько лет назад и теперь хотят снизить процентную ставку или изменить другие условия кредита.
Требования к оформлению собственности
В обновленной редакции закона особое внимание уделено вопросу оформления прав собственности на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала:
- Жилое помещение обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность
- В число собственников включаются: владелец сертификата, его супруг(а), все дети и другие совместно проживающие члены семьи
- Размер долей определяется по взаимному соглашению между всеми участниками
- Это требование направлено на защиту имущественных прав всех членов семьи, особенно детей
Эти изменения вступили в силу и уже применяются на практике, предоставляя семьям с детьми больше гибкости в распоряжении средствами материнского капитала для решения жилищных вопросов.