Родители хотят передать мне в собственность свою квартиру в качестве подарка. Возникает закономерный вопрос: будет ли мой супруг иметь право на долю в этом жилье, если наш брак распадется?
Ответ юриста: подаренное имущество защищено
Вы можете не беспокоиться. Согласно российскому семейному законодательству, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (в данном случае — дарению), является его личной собственностью и не подлежит разделу при расторжении брака.
Какое еще имущество не делится?
Помимо подарков, к личной собственности супруга, не включенной в общую массу для раздела, относится:
- Имущество, которое принадлежало каждому из супругов до официальной регистрации брака.
- Имущество, полученное по наследству или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
Важное исключение: когда квартира может стать общей
Существует юридическая тонкость. Изначально личная квартира, подаренная вам, может быть признана совместной собственностью супругов только в одном случае: если в период брака в нее будут вложены значительные средства из общего бюджета семьи или личных средств супруга.
Например, если за счет общих денег или доходов мужа будет проведена капитальная реконструкция или дорогостоящий ремонт, который существенно увеличит рыночную стоимость объекта. Важно отметить, что для изменения статуса собственности такие вложения должны быть сопоставимы по стоимости с самой квартирой, что на практике случается нечасто. Простой косметический ремонт к этому не приведет.