Если ваш сосед по коммунальной квартире планирует продать свою комнату, вы как совладелец общего имущества имеете законное преимущество на её приобретение. Это право закреплено в Жилищном кодексе и является важной мерой защиты интересов жильцов коммуналок.Согласно законодательству, продавец комнаты обязан в письменной форме уведомить всех остальных собственников комнат в этой квартире о своём намерении. В уведомлении должны быть чётко указаны цена продажи и все существенные условия будущей сделки. Только если в течение месяца с момента получения такого извещения остальные соседи откажутся от покупки или не дадут ответа, владелец может предложить комнату стороннему покупателю.
Если сосед проигнорирует эту процедуру и проведёт сделку без вашего ведома, вы имеете полное право обратиться в суд для оспаривания этой продажи. В такой ситуации суд может перевести на вас права и обязанности покупателя, восстановив ваше преимущественное право. Поэтому, если вы действительно заинтересованы в расширении жилплощади, важно активно заявить о своём праве и следить за соблюдением процедуры продажи.