Китай продолжает поражать мир своими амбициозными проектами, и теперь на очереди — строительство самого высокого здания на планете. В городе Чанша компания Broad Group приступила к возведению небоскреба «Небесный город», который достигнет высоты 838 метров и будет включать 220 этажей. Этот проект не только бьет рекорды по высоте, но и обещает стать революционным с точки зрения скорости и стоимости строительства.
Быстрее, выше, дешевле
Строительство уже началось, хотя власти дали разрешение не сразу — их смущала новая технология. Архитектор Чжан Юэ планирует завершить возведение небоскреба всего за три месяца, а его стоимость оценивается в 628 миллионов долларов. Для сравнения: строительство нынешнего рекордсмена, Бурдж-Халифы в Дубае, заняло шесть лет и обошлось в 6 миллиардов долларов. При этом «Небесный город» будет полностью функционален, в отличие от Бурдж-Халифы, где верхняя треть здания не используется.
Здание будет иметь форму вытянутой четырехступенчатой пирамиды. Внутри разместятся жилые массивы, офисы, больницы, школы, магазины и парковки — одновременно здесь смогут находиться до 30 тысяч человек. Для их перемещения предусмотрено 92 лифта. На крыше оборудуют четыре вертолетные площадки, а для наземного транспорта планируется проложить отдельную ветку метро.
В мире есть и более амбициозные проекты: например, в Саудовской Аравии планируют построить башню высотой в километр, а в Дубае — двухкилометровое здание. Однако китайский проект выделяется не только высотой, но и невероятной скоростью строительства.
Как детский конструктор
Секрет скорости и дешевизны — в новой технологии модульного строительства. Компания Broad Group изготавливает готовые блоки с уже встроенными коммуникациями, которые затем собираются, как детский конструктор «Лего». Это позволяет возводить до пяти этажей в сутки. Себестоимость квадратного метра в «Небесном городе» составит около 1,5 тысячи долларов, что значительно ниже, чем у конкурентов.
Помимо экономии, проектировщики обещают и другие преимущества: устойчивость к землетрясениям до 9 баллов, систему очистки воздуха, которая сделает его в 20 раз чище, а также лифты и воздухоочистители, которые будут самостоятельно генерировать электроэнергию. Однако пока компания построила по этой технологии лишь одно здание — 30-этажный отель, возведенный за 15 дней.
Тонна восторгов и кило сомнений
Изначально в Чанше не планировали строить рекордный небоскреб, но городские власти захотели иметь самое высокое здание в мире. На согласование проекта ушло несколько лет — особенно много вопросов вызвала безопасность. Проектировщики утверждают, что стальные конструкции выдержат даже трехчасовой пожар, но пожарные обеспокоены: максимальная длина спасательных лестниц в Китае — 100 метров, а высота здания — 838. Для эвакуации предусмотрено 10 пожарных выходов, которые позволят спускать людей со скоростью один этаж за 15 минут.
Медики также выразили опасения: путь с 220-го этажа на первый может занять критическое время в случае экстренной ситуации. Однако проектировщики уверены, что «Небесный город» будет функционировать как автономный город, со своими службами, включая медицинские.
Магия от Barclays Capital
Несмотря на оптимизм застройщиков, один из крупнейших банков мира, Barclays Capital, отказался финансировать проект. Более того, банк советует инвесторам держаться подальше от строительства небоскребов. Аналитики Barclays Capital ежегодно публикуют «Небоскреб-индекс», который показывает связь между возведением рекордно высоких зданий и финансовыми кризисами.
История подтверждает эту закономерность: строительство Эмпайр-стейт-билдинга совпало с началом Великой депрессии, башен-близнецов в Нью-Йорке — с кризисом 1973-1975 годов, а завершение Бурдж-Халифы в 2007 году — с мировым финансовым кризисом. Аналитики считают, что такие проекты отражают нерациональное размещение капитала и предвещают экономическую коррекцию.
На наш вкус
В России сверхвысотное строительство не так популярно — многие предпочитают не жить на большой высоте. И, возможно, не зря. Исследования показывают, что около трети людей испытывают страх высоты, а постоянное пребывание на верхних этажах может вызывать психологический дискомфорт.
Кроме того, человеческий организм чувствителен к магнитному полю Земли, которое ослабевает с высотой. Это может негативно сказаться на нервной, сердечно-сосудистой и иммунной системах. Добавьте к этому техногенные факторы: промышленные выбросы, электромагнитное излучение от бытовых приборов и инфразвуковые вибрации, которые усиливаются в высотных зданиях. Возможно, правы те, кто считает, что людям не стоит забираться выше верхушек деревьев.
Борис ШАРОВ
Тайны ХХ века №36 (сентябрь 2013)