1. Проектирование и подготовительные работы
Строительство любого многоэтажного здания начинается с тщательного планирования. На этом этапе разрабатывается и утверждается детальный проект, который включает в себя архитектурные решения, инженерные расчеты для всех конструкций и систем, точную смету на материалы и работы, а также четкий график выполнения всех этапов строительства. Без этого фундаментального документа дальнейшие работы невозможны.
2. Нулевой цикл: фундамент и каркас
После утверждения проекта начинаются работы на площадке. Первым делом проводятся земляные работы, затем устанавливается основа будущего дома — фундамент. Чаще всего для высотных зданий это забивка бетонных свай и создание мощной монолитной плиты. Как только фундамент готов, начинается возведение несущего каркаса. Ключевую роль здесь играют монолитные работы, где создается железобетонный скелет здания. Процесс армирования (вязки арматуры) критически важен для прочности будущих стен и перекрытий.
Параллельно с монолитными работами каменщики выкладывают кирпичом или блоками такие элементы, как лифтовые шахты, дымоходы и наружные стены. По мере роста этажей, на уже готовых нижних уровнях начинаются внутренние инженерные работы.
3. Разводка инженерных систем: сантехника и электрика
Пока монолитчики поднимают новые этажи, на завершенные уровни заходят специалисты по внутренним коммуникациям. Сантехники и электрики прокладывают основные стояки и магистральные трассы, от которых позже будет идти разводка по отдельным квартирам.
Современные сантехнические решения: Сегодня для систем водоснабжения и отопления чаще всего используют металлопластиковые трубы. Их главные преимущества — гибкость и эластичность, что значительно упрощает монтаж. Трубы прокладываются по полу до его окончательной заливки стяжкой. Обязательным этапом является их изоляция материалом типа «энергофлекс». Это делается по двум причинам: для теплоизоляции (чтобы не терять тепло) и для компенсации теплового расширения труб. В «мокрых» зонах (ванная, туалет) перед укладкой труб обязательно стелется слой гидроизоляции.
Металлопластик также является основным материалом для систем «теплый пол». Современный монтаж все чаще выполняется не с помощью цанговых фитингов, а с использованием пресс-соединений. Этот метод обеспечивает высокую скорость работы и, что самое главное, гарантирует надежность соединения, практически исключая риск протечек в будущем.
4. Завершающие этапы: отделка и фасад
После прокладки всех скрытых коммуникаций наступает черед отделочных работ. Происходит выравнивание и финишная отделка стен, заливка цементно-песчаных стяжек для полов. В общественных зонах, таких как коридоры, параллельно может укладываться плитка. Одновременно с этим выполняется монтаж оконных блоков.
Снаружи здания бригады фасадчиков занимаются утеплением наружных стен и их облицовкой. Для этого используются различные материалы: вентилируемые фасады, штукатурные системы, облицовочный кирпич или панели, которые придают дому окончательный архитектурный облик и обеспечивают его защиту от внешних воздействий.