Кредитование получило в нашей стране распространение, и стало понятно, что этого ничто иное как бизнес, который использует все возможные способы, для вытягивания денег из населения. Сегодня кредит можно получить с использованием поручителей, а можно гарантировать исполнение обязательств при помощи залога. Что такое залог, наверное, в общих чертах представляет каждый, в общих чертах это некоторое имущество, которое желающий получить кредит закладывает и с которым может расстаться, если не выплатит сумму, взятую в банке. Этот вид обеспечения обязательств в условиях рыночных отношений становиться все более и более распространенным и заменившим собой многие другие способы гарантировать исполнение договорных отношений, например, неустойку.
Он обеспечивает и простоту процедуры, когда за невыполнение обязательств заемщик просто лишается своего имущество. Фактом остается и то, что риск потерять свое имущество стимулирует человека к выплате кредита. Как видно залог обладает неоспоримыми преимуществами перед другими видами обеспечения обязательств и если будет подкорректирована законодательная база, которая более прозрачно описывать правила использования в качестве залога недвижимости, то его использование и для обеспечения предпринимательских договоров будет возрастать.