Здравствуйте, дорогие читатели.
Как вы уже поняли, я сегодня буду рассказывать о продаже квартиры. У нас получилось найти покупателя за 1ну неделю. Честно говоря, я была удивлена, что он нашёлся так быстро. Мне думалось, что на это уйдёт не меньше месяца.
Всего нашу квартиру посмотрели три пары. Да... почему то все приходили смотреть именно парами. В общем, купила пара под номером два))).
О том как происходил осмотр я расскажу в следующей статье. Было там пару интересных моментов...
Так воот...Как же я сделала так, чтобы квартира нашла своих новых хозяев так быстро?
1. Что мы обычно делаем, когда возникает необходимость что-то быстро узнать? Правильно))). Лезем в интернет. Вот и я, когда встал вопрос о продаже квартиры, воспользовалась этим прекрасным инструментом. Я просмотрела, наверное, роликов 15 на YouTube о том как правильно стелать фото, составить описание в обьявлении, показывать недвижимость покупателям. Ну и статей прочитала около 10ти штук. В общем, я изучила информацию.
2. Для обьявления нужны фотографии. Я сделала классные фото квартиры, именно так как говорил дяденька в одном из видео. От был профессиональным фотографом интерьеров. Кто бы что не говорил, хорошие фотографии очень важны. Я смотрела похожие обьявления в нашем городе и снято там всё было так себе (от слова совсем). Ну , в общем, тут я прям постаралась))). Да так, что вставила максимальное количество фотографий в обьявление. Сняла : прихожую (вид со стороны входа и противоположный вид), кухню - так же, зал, спальню,гардеробную, ванную, туалет, все виды из окон, балкон и вид с балкона.
Обратите внимание: На меня смотрели два огромных глаза! Я орал на всю квартиру….
Но сначала во всех этих помещениях нужно было прибраться и убрать все лишние вещи, так всё на фотографиях, по словам того же дяденьки, будет смотреться лучше.
Вот так я сфотографировала, тогда ещё свою, кухню. Всё лишнее убрано. И так во всех комнатах.
Да, знаю...Дверь так себе. Но она стояла здесь со времён постройки этого дома. Уже лет 50 точно))). По-моему не плохо сохранилась))).
Туалет и ванную я тут показывать не буду, потому что там ремота не было. Покажу вам коридорчик.
Это тут ещё убрано. Обычно на сушилке что-то обязательно висит, в углу что-то стоит, а на полу - игрушки, которые до детской не дошли))).
Короче, чтобы сделать все эти фото, убралась я почти генерально.
3. Описание квартиры. Тут всё просто. Я нашла в одной статье симпатичное и очень плдробное, на мой взгляд, описание квартиры, отредактировала художественную часть и вставила свои технические данные типа площадь, этаж и т.д. Получилось хорошо))). А как вам?
4. А что по деньгам? Здесь нужна аналитика. Это не так страшно, как звучит. Я просто посмотрела обьявления похожих квартир и цены на них. Думала даже походить посмотреть, типа я покупатель...хехе...но не стала ибо незачем. Далее мы просто сравнили цены и свою поставили ближе к самой высокой, потому что в большей части квартиры был хороший ремонт и , ко всему прочему, я оставляла почти всю мебель. Ясно же, что торг никто не отменял и скинуть некоторую сумму придётся, так как у нас был не остеклён балкон и не доделан ремонт в сан.узлах.
5. Да здравствует Авито)))!!! Все свои материалы (фото, текст и цену)я упаковала в обьявление на Авито, указала номер телефона, время для звонков и на аватарку поставила свою фотографию( в какой-то статье писали, что это повышает лояльность и доверие к продавцу и из-за этого чаще звонят). Далее я опубликовала обьявление и нам оставалось ждать...
Я подумывала ещё разместить обьявления в местных группах в ВК и листовки расклеить по городу, но это не понадобилось, так как на следующий день нам уже позвонили с вопросом "А можно будет посмотреть через часик?".
О том как тогда всё прошло и об остальных осмотрах я расскажу вам в следующей статье.
А вы когда-нибудь продавали квартиру? Если да, то как у вас всё прошло? Напишите в комментариях. Быть может ваш опыт будет кому-то полезен.
До новых встреч).
С уважением, Лера.
Больше интересных статей здесь: Истории.
Источник статьи: Как продать квартиру за неделю? Наш опыт..